雅居樂集團(03383.HK)附屬擬9500萬元出售浙江祥雅房地產(chǎn)開發(fā)50%股權(quán)-焦點快播

2026-04-23 06:07:02 來源：格隆匯

摘要：,格隆匯

【資料圖】

格隆匯4月22日丨雅居樂集團(03383.HK)公告，于2026年4月22日，賣方南通雅信企業(yè)管理諮詢(公司的間接非全資附屬公司)、買方中國房地產(chǎn)開發(fā)集團南通與項目公司浙江祥雅房地產(chǎn)開發(fā)訂立該協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買項目公司的50%股權(quán)，代價為人民幣9500萬元。代價將由買方透過向賣方轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓債務(wù)的方式結(jié)付。轉(zhuǎn)讓債務(wù)將透過向賣方轉(zhuǎn)讓目標物業(yè)的方式償付。

出售事項完成后，公司將不再持有項目公司的任何權(quán)益，且項目公司將不再為公司的附屬公司。因此，項目公司的財務(wù)業(yè)績將不再并入公司的財務(wù)業(yè)績。

項目公司為一家于中國成立的有限責(zé)任公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。項目公司由買方持有50%權(quán)益及由賣方持有50%權(quán)益。于該協(xié)議日期，項目公司為公司的非全資附屬公司。項目公司的成立旨在共同開發(fā)湖州一號項目(HuzhouNo.1Project)("項目")，該項目為一個位于中國浙江省湖州市的商住項目。項目總建筑面積約為130,500平方米，商住用途的可銷售面積約為151,427平方米，包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、車位、儲藏室及體育館。于本公告日期，項目項下的未售物業(yè)(包括目標物業(yè))包括172項住宅物業(yè)、28項商業(yè)物業(yè)、423個車位、37間儲藏室及2個體育館，總可銷售面積約為37,280平方米，備案價總額為人民幣625,800,000元，單位備案價為每平方米人民幣16,786元。

鑒于中國房地產(chǎn)市場的變化，出售事項主要是由于買方與賣方對項目未來開發(fā)及經(jīng)營的業(yè)務(wù)策略及營運方式存在分歧。賣方與買方未能就余下物業(yè)的出售時機及定價策略達成共識。

考慮到項目公司一直未為集團產(chǎn)生利潤，董事認為出售事項對集團而言屬務(wù)實安排，并提供了退出項目的機會。出售事項完成后，買方承擔(dān)項目經(jīng)營及開發(fā)的全部責(zé)任，而集團則以債務(wù)形式保留其經(jīng)濟利益，預(yù)期將于后期逐步實現(xiàn)。賣方將可靈活處置該等資產(chǎn)(透過出售或抵銷賣方的債務(wù)及其他經(jīng)營負債)。

標簽：財經(jīng)頻道財經(jīng)資訊